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大山崎町 M様邸 外壁・屋根塗装リフォーム事例

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リフォーム概要

住所

大山崎町

工期

22日間

リフォーム内容

外壁塗装リフォーム
屋根塗装リフォーム



■リフォーム施工前■

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セキスイツーユーホームで建てられたお家でした。
外壁はスタッコという吹き付け仕上げです。
アクセントになっている柱や梁は、金属に木目調のシートが貼られた素材でした。
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周囲に緑が多く、また日当たりが悪い場所はこのようにコケが発生しておりました。 屋根には温水ソーラーがありました。今回、屋根塗装をきっかけに撤去することになりました。 やはり屋根にもコケが生えていました。瓦の塗膜が劣化し、撥水していないことがわかります。

■リフォーム施工中■

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まずは足場を組み立てます。
安全でかつ作業のしやすい足場づくりがポイントです。
屋根や外壁は、塗装前に高圧洗浄機を使用して長年の汚れやホコリ・コケなどをキレイに洗い流し、塗料の付着を高めます。
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アクセントになっているこの梁の上部は、雨を受けて取付ビスから雨漏りにつながる可能性がある場所です。
天端部分はしっかりとコーキング処理をし、雨を切る構造にしています。
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塗料がついてはいけない部分を、しっかり養生してから塗装にとりかかります。 ライオンホームの外壁塗装は、ローラー手塗りの3回塗りです。まずは1回目、アステックペイント社エピテックWEプライマーを塗っていきます。
接着剤のような働きをし、塗料の密着を高めるプライマー材です。
20140401.minosama.17.jpg 今回ご採用いただいたのは、
  アステックペイント社のアーマフレックス。 
添加物を一切使用しないピュアアクリルです。

光沢が80%を切る時間を試験する促進耐候性実験では、13年という優秀な結果を残している優れものです。

一番の特徴は、10年経っても手に白い粉がつくチョーキング現象が起こりにくいこと。
ライオンホームでも数々の施工実績のある人気塗料です。
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3回目です。シンナーなどで薄めず、原液のままをコツコツ丁寧にローラーで塗っていきます。
お選びいただいたお色は、#8096 ライトクリーム  
20140403.minosama.a-mahurex1.jpg こちらが、アステックペイント社のアーマフレックス(超耐候性水性アクリルシリコン塗料)です。

添加物が混入されていないピュアアクリルをベースに作られた、紫外線に強い塗料です。水族館の水槽や飛行機の窓など、耐久性が必要な場所に使用されるアクリル樹脂ですが、これに色をつけた塗料です。

従来のアクリル系塗料は耐候年数5年ほどに対し、添加物が混入されていないピュアアクリル塗料の耐候年数は13年。

退色しにくいことも特徴です。メーカー保証7年つきの塗料です。
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雨戸の波型パネルの部分は鉄板で出来ています。
まず2液性エポキシ錆止め材を下塗りします。
そして、2液性弱溶剤シリコン樹脂を上塗りしていきます。ライオンホームでは、付帯部分はウレタンを使用せず、ワンランク高いシリコンを使用しています。


■つづいて屋根です■

20140401.minosama.24.jpg 屋根も、高圧洗浄機を使って長年溜まった汚れやホコリ、コケを徹底的に洗い流します。塗料の付着を高めるためのとても大切な作業です。
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板金部分は鉄で出来ていますので、しっかりと錆止めを行います。                                 板金のつなぎ目部分は、コーキングで再度、防水処理をしました。
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屋根も、外壁同様ローラー手塗りの3回塗りです。
アステックペイント社エンバイロシーラーを塗っていきます。初めの1回目は塗料の密着性を上げる、接着剤のような下塗り材を塗っていきます。
このようにシーラーをしっかり吸い込み、テカリが出てくればOKです。
 
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刷毛とローラーを使用し、しっかり塗料を塗っていきます。 屋根に使用したのは、アステックペイント社のシャネツグロスJY (カラー#9102スレートグリーン)
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今回の塗料、アステックペイント社のシャネツグロスJYです。

屋根に塗布することで優れた遮熱効果を発揮します。
太陽光を反射して、室内の温度上昇を抑えてくれるんです!

あらゆる素材に塗布可能。弱溶剤タイプで、様々な下地素材との密着性に優れています。
促進耐候性試験2500時間(約10年相当)をクリアする高い耐久性を持つ塗料で、こちらもメーカー保証7年つきの塗料です。
 


■バルコニーの防水■

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バルコニーの防水も改修しました。 まず、プライマーを全面に塗布します。 塩ビシートを密着させない絶縁工法を行っております。
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ディスクを取付け、絶縁シートを固定。 塩ビシートを敷きこみ、熱融着をさせて固定します。


■完成しました■

20140402.minosama.gaihekikansei.1.jpg 雨戸のパネルもピカピカになりました。                 
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外壁完成です。
グリーンがいい感じにアクセントになっていますね♪
アーマフレックスのこの輝きが素晴らしいです。
色褪せにくいという特徴があります。
20140401.minosama.bokabizai1.jpg 今回はコケの発生が酷かったので、アステックプラスS(防カビ・防藻材)を混入させました。

通常の塗料は3~5種類の殺菌効果に対して、アステックプラスSは500種類の殺菌効果があります。
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屋根のこの光沢!! このテカリを見て下さい。撥水効果バツグンです。


 

リフォーム担当者の声


インターネットをご覧いただき、お電話を頂戴しました。
建物の周囲は緑がたくさんありとても良い環境でしたが、大変コケの発生が目立つお家でした。
しっかりと屋根や外壁を調査させていただきましたが、それ以外は特に目立ったひび割れや問題が少なく、とても優秀な建物でした。

3種類の塗料をご提案させていただき、7年保証プランをご選択いただきました!
スタッコという、凹凸がキツイ吹き付けがされていましたので、塗料を予想以上に使用しました。
しかし、塗膜がしっかりついているので安心ですね。

屋根は今まで使用されていた温水ソーラーを撤去し、屋根の負担が軽減できました。
塗るだけで夏の暑さを遮熱するシャネツグロスを塗らせていただきましたので、この夏が楽しみですね。
バルコニーの防水も改修でき、外回りは完璧です!

M様 この度はライオンホームをお選びいただき、どうもありがとうございました。

 

 

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