リフォーム支援制度の活用法

補助金や優遇税制を活用しておトクにリフォーム!

長岡京市・大山崎町のリフォーム&不動産 ライオンホーム代表の田村です。リフォームに対する、国や自治体の支援制度があることをご存知でしょうか? 4月からは新年度となり、各種支援制度の受付もスタートします。おトクなリフォーム支援制度を整理しておきましょう。

【補助金と税制優遇、2つの支援制度がある】

リフォームに対する支援制度には、「補助金」と「税制優遇」の2つがあります。

まず「補助金」制度ですが、これは名前の通り、一定の条件を満たすリフォームに対して、国や地方自治体が費用の一部を補助するというもの。質の高い住宅を普及させることを目的としているために、制度ごとに対象になる条件が決まっています。

現在、最終の受付が行われている「次世代住宅ポイント制度」も補助金制度の一種です。

これは「消費税率10%への引き上げ」への景気対策が目的で、省エネや耐震、バリアフリーを目的としたリフォームに対してポイントを発行する制度。ただし、「次世代住宅ポイント」は令和元年度末までの契約・着工が対象となり、申請期限は令和2331日まで。間もなく終了となります。消費増税にともなう、特別な支援制度だったといえますね。

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【最大300万円を補助! 長期優良住宅化リフォーム推進事業】

消費増税対策ではなく、継続して行われている「補助金」制度のひとつに「長期優良住宅化リフォーム推進事業」があります。これは国が実施するもので、省エネ、耐震、劣化対策など住宅の性能を向上するリフォーム(長期優良住宅化リフォーム)に対して、最大300万円を補助するというもの。

補助金の額が大きいので、屋根を葺き替えて軽量化する、断熱サッシに交換する、給排水管を更新する、3世代同居のためのキッチンやトイレを増設するなど、大規模なリフォームをお考えならチェックしておきたい制度です。令和2年度の予算案にも盛り込まれていますので、4月以降も継続が予想されます。注意点は、対象となる工事や基準が細かく決められていること、古くなった設備の更新だけでは補助の対象にならないことです。

出典:長期優良住宅化リフォーム推進事業事務局 資料より

【各自治体の補助制度は、4月の新年度スタートに注目】

長岡京市や大山崎町など、各地方自治体でも独自の「補助金」制度を実施しています。

たとえば長岡京市では「エコリフォーム補助金」を令和元年度に実施していました。窓の断熱化工事を、長岡京市のリフォーム業者に発注し、工事費用が10万円を超える場合、費用の1/10(最大5万円)を補助するというもの。

また、「住宅用自立型再生可能エネルギー導入事業補助金」として、太陽光発電設備と蓄電設備の同時設置に対する補助も行っていました。

ただし、いずれの補助金も、申込締切は令和元年の12月まで。理由は、国や自治体の補助金は年度ベースで制度が運用されているため。逆にいえば、予算が成立し、4月以降の新年度になれば、受付開始となります(長岡京市にヒアリング済み)。

また、防災対策としての「木造住宅耐震診断」の補助制度も新年度から、受付がスタートする予定です。こうした制度の利用を考えるのなら、新年度からの動きに注目し、早めに行動をおこしましょう。

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【減税を受けられるリフォームもある!】

「住宅ローン控除」という言葉を知っている方も多いかと思います。住宅ローンを利用した際に、税金が戻ってくる仕組みで、年末ローン残高の1%の税金が還付されるものです。これは、リフォームローンの場合でも同じ制度が利用できます。

さらに、意外に知られていいないのがリフォーム独自の減税制度。

「リフォーム減税」と呼ばれるもので、「耐震リフォーム」、「バリアフリーリフォーム」、「省エネリフォーム」、「同居対応リフォーム」など一定の要件を満たしていれば、これらのリフォームをすることで、「所得税の控除」や「固定資産税の減額」を受けることができます。

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ちょっと難しそうに思えるかもしれませんが、せっかくの支援制度です。賢く活用して、リフォームで快適な住まいを手に入れましょう!

リフォーム減税に関しては、こちらのサイトも参考にしてください。
https://suumo.jp/article/jukatsu/money/zei_seido/2258/

かしこく、おトクなリフォームについても、ライオンホームにおまかせ!

TEL 0120-09-1152、メールでのお問い合わせはこちらです。

https://www.lionhome.co.jp/inquiry/

長岡京市・大山崎町のリフォーム&不動産 ライオンホーム

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