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【2023年6月】天神ハイツで団地リフォーム・リノベーション見学会実施！！
投稿日：
カテゴリー：イベント
6月もやります！天神ハイツで団地リフォーム・リノベーション物件見学会を実施します！
こんな方におすすめの見学会です
・団地を購入してリノベーションを検討している
・間取りを工夫して住みやすさを改善したい
・最大限に収納スペースを確保したリフォームがしたい
・水まわり設備も妥協したくない
・結露、カビに悩みたくない
この度は天神ハイツのリノベーション済物件を無料で見学できる企画を設けさせていただきました。
天神ハイツにお住まいの方も、住むのをご検討している方もお気軽にご来場ください
団地リフォーム・リノベーションで広がる家族の幸せ時間
可能性しかない、団地リフォーム・リノベーション
団地というと、古い、狭い、制約が多いなどのイメージがあるかもしれませんが、団地に住まれている、住むのをご検討しているのであれば、ぜひ団地リフォーム・リノベーションをしてみてください。
団地リフォーム・リノベーションは制約が多い分実績がある会社に相談、依頼をする必要があります。
ライオンホームでは天神ハイツはもちろん、数多くの団地リノベーションを経験しておりますので、お気軽にご相談、ご依頼くださいませ。
スケルトンリフォームで間取りを大幅改造
お客様が一番悩む問題は間取りをどうするか？です。
今回の物件はスケルトンリフォームで間取りを大幅改造しています。
間取りを改造することで、不便さが解消されまるで新築のようなデザインで住み心地の良いお住まいにすることができます。
天神ハイツの物件情報
住所：〒617-0822 京都府長岡京市
築年月： 1970年10月
階建：5階建
総戸数：40戸
駐車場：有
最寄駅：阪急京都線「長岡天神」歩9分
6月もやります！天神ハイツで団地リフォーム・リノベーション見学会のお問い合わせはこちらから
緊急事態宣言に伴う対応について(４月２１日現在)
投稿日：
カテゴリー：お知らせ
また、日々感染拡大防止にご尽力頂いている方々には心より感謝申し上げます。
さて、先日より弊社で新型コロナウイルス感染防止対策について取り組んでいる様々な対応をお伝えさせて頂きました。
今回は【室内工事でのコロナ感染予防対策】をお伝えする予定にしておりましたが、先日全国に発令されました緊急事態宣言を受け、急遽４月２０日より体制が変わりましたので、そちらを先行してお伝えさせて頂きます。
(１)営業方針について
外出自粛や在宅ワーク、学校の休校などにより、いつも以上に在宅されることから、建物内の設備等の使用頻度が上がり、不具合や故障が発生する可能性がございます。待ったなしのトラブルに備えて、営業は続行させて頂きます。
但し、最低限のスタッフが交代で出勤し、それ以外は在宅ワークに切り替えとさせて頂いております。また、営業時間も１時間の短縮となっております。
予めご了承ください。
フリーダイヤル０１２０－０９－１１５２
営業時間 １０：００～１８：００（短縮営業）
（２）店舗について
接触７～８割減の推奨から、１階店舗はクローズさせて頂き、受付は①お電話、②メール、③ＬＩＮＥ に限らせて頂いております。予めご了承ください。
(３)現地下見、お見積りについて
緊急性を伴うご相談内容（水漏れ、雨漏り、カギやガラスのトラブルなど）以外の現地下見、詳細なお見積りは５月７日以降のお約束とさせて頂いております。
お客様と接触しない『空き家』や『外回り』などはご相談の上、お受けさせて頂きます。
また、写真や図面などを送って頂き、概算お見積りを作成することは可能です。
お気軽にご相談ください。
（４）現在お打合せ中のお客様へ
予め資料などを送らせて頂き、電話・メール・ＬＩＮＥ・ZOOM(ビデオ会議ツール)などを使ったオンライン打合せを実施させて頂きます！
ご希望の方法を担当者にお申し付けください。
すべてはお客様と従業員の健康と安全確保のために実施しており、強いては日本国内の収束を１日でも早くさせるためです。
また上記対策は今後の情勢次第で随時変更する可能性がございます。
何卒ご理解とご協力のほど、宜しくお願い申し上げます。
文責：田村昌史
長岡京市・大山崎 限定のリフォーム＆不動産
ライオンホーム
お電話：０１２０－０９－１１５２
営業時間：１０時～１８時（短縮営業中）
定休日：無休（５月より毎週水曜日に変更いたします）
弊社のコロナウイルス感染予防対策② ーご来店でお打合せー
投稿日：
カテゴリー：お知らせ
また、日々感染拡大防止にご尽力頂いている方々には心より感謝申し上げます。
さて、弊社でもお客様と従業員の健康と安全確保の為、様々な対策を講じております。少しでも安心してご依頼頂けますよう、弊社で取り組んでいる対策についてご案内をさせて頂きます。
前回は【ご訪問でお打合せさせて頂く場合】についてご案内をさせて頂きました。
今回は【ご来店でお打合せさせて頂く場合】についてのご案内です。
①店内は他のお客様と重ならないよう、１組様限定でお打合せをさせて頂いております。（あとの時間にご予約がある場合は、お時間に限りがございますので、予めご了承ください。なるべくご予約でのご来店をオススメ致します。）
→ご来店予約はこちら
②アルコール消毒液を設置しております。
入店時に手の消毒をお願い致します。
お客様にも同様のお願いしております。
（数に限りがありますが、お持ちでない方は差し上げます）
※おしぼりはＶＢ（ウイルスの活動を99.99％以上抑制するウイルスブロック）を使用しています。
⑤呈茶サービスはペットボトル飲料水（お子様にはパックジュース）にさせて頂いております。
⑥空気清浄機を設置しております
⑦お打合せ後にはテーブルまわりの除菌をしております
⑧キッズスペースの玩具は撤去させて頂いております。
お子様はＤＶＤのみご用意しております。
④次回のお打合せ（お見積りのご説明など）はご要望により、電話やビデオ通話でも実施させて頂きます。
リフォームや修理のお見積りを正確に行なうためには、ご訪問での下見が不可欠となります。ですからできる限りの対策を講じ、少しでもご不安がなくなるよう努めさせて頂きます。
また、上記以外のご要望などございましたら、なんなりと申し付け下さい。
そして一日も早く終息し、いつもの日常に戻るよう、ひとりひとりが注意して生活していきましょう。
次回は【室内工事でのコロナ感染予防対策】についてをご案内致します。
文責：田村昌史
長岡京市・大山崎 限定のリフォーム＆不動産
ライオンホーム
お電話：０１２０－０９－１１５２
営業時間：１０時～１９時
定休日：無休（５月より毎週水曜日に変更いたします）
弊社のコロナウイルス感染予防対策① ーご訪問でお打合せー
投稿日：
カテゴリー：お知らせ
また、日々感染拡大防止にご尽力頂いている方々には心より感謝申し上げます。
さて、弊社でもお客様と従業員の健康と安全確保の為、様々な対策を講じております。少しでも安心してご依頼頂けますよう、弊社で取り組んでいる対策についてご案内をさせて頂きます。
今回は【ご訪問でお打合せさせて頂く場合】についてのご案内です。
①離隔距離２ｍ以下となるため、必ずマスクの着用させて頂きます。
お客様にも同様のお願いしております。
②抗菌おしぼりを持参しており、初めに手の除菌を行ないます。
お客様にも同様のお願いしております。
※おしぼりはＶＢ（ウイルスの活動を99.99％以上抑制するウイルスブロック）を使用しています。
③お茶やお菓子などのお気遣いは一切ご遠慮させて頂いております。
④次回のお打合せ（お見積りのご説明など）はご要望により、電話やビデオ通話でも実施させて頂きます。
リフォームや修理のお見積りを正確に行なうためには、ご訪問での下見が不可欠となります。ですからできる限りの対策を講じ、少しでもご不安がなくなるよう努めさせて頂きます。
また、上記以外のご要望などございましたら、なんなりと申し付け下さい。
そして一日も早く終息し、いつもの日常に戻るよう、ひとりひとりが注意して生活していきましょう。
次回は【ご来店でお打合せさせて頂く場合】についてをご案内致します。
文責：田村昌史
長岡京市・大山崎 限定のリフォーム＆不動産
ライオンホーム
お電話：０１２０－０９－１１５２
営業時間：１０時～１９時
定休日：無休（５月より毎週水曜日に変更いたします）
リフォーム支援制度の活用法
投稿日：
カテゴリー：リフォームのこと
補助金や優遇税制を活用しておトクにリフォーム！
長岡京市・大山崎町のリフォーム＆不動産 ライオンホーム代表の田村です。リフォームに対する、国や自治体の支援制度があることをご存知でしょうか？ 4月からは新年度となり、各種支援制度の受付もスタートします。おトクなリフォーム支援制度を整理しておきましょう。
【補助金と税制優遇、２つの支援制度がある】
リフォームに対する支援制度には、「補助金」と「税制優遇」の2つがあります。
まず「補助金」制度ですが、これは名前の通り、一定の条件を満たすリフォームに対して、国や地方自治体が費用の一部を補助するというもの。質の高い住宅を普及させることを目的としているために、制度ごとに対象になる条件が決まっています。
現在、最終の受付が行われている「次世代住宅ポイント制度」も補助金制度の一種です。
これは「消費税率10％への引き上げ」への景気対策が目的で、省エネや耐震、バリアフリーを目的としたリフォームに対してポイントを発行する制度。ただし、「次世代住宅ポイント」は令和元年度末までの契約・着工が対象となり、申請期限は令和2年3月31日まで。間もなく終了となります。消費増税にともなう、特別な支援制度だったといえますね。
【最大300万円を補助！ 長期優良住宅化リフォーム推進事業】
消費増税対策ではなく、継続して行われている「補助金」制度のひとつに「長期優良住宅化リフォーム推進事業」があります。これは国が実施するもので、省エネ、耐震、劣化対策など住宅の性能を向上するリフォーム（長期優良住宅化リフォーム）に対して、最大300万円を補助するというもの。
補助金の額が大きいので、屋根を葺き替えて軽量化する、断熱サッシに交換する、給排水管を更新する、3世代同居のためのキッチンやトイレを増設するなど、大規模なリフォームをお考えならチェックしておきたい制度です。令和2年度の予算案にも盛り込まれていますので、4月以降も継続が予想されます。注意点は、対象となる工事や基準が細かく決められていること、古くなった設備の更新だけでは補助の対象にならないことです。
出典：長期優良住宅化リフォーム推進事業事務局 資料より
【各自治体の補助制度は、4月の新年度スタートに注目】
長岡京市や大山崎町など、各地方自治体でも独自の「補助金」制度を実施しています。
たとえば長岡京市では「エコリフォーム補助金」を令和元年度に実施していました。窓の断熱化工事を、長岡京市のリフォーム業者に発注し、工事費用が10万円を超える場合、費用の1/10（最大5万円）を補助するというもの。
また、「住宅用自立型再生可能エネルギー導入事業補助金」として、太陽光発電設備と蓄電設備の同時設置に対する補助も行っていました。
ただし、いずれの補助金も、申込締切は令和元年の12月まで。理由は、国や自治体の補助金は年度ベースで制度が運用されているため。逆にいえば、予算が成立し、4月以降の新年度になれば、受付開始となります（長岡京市にヒアリング済み）。
また、防災対策としての「木造住宅耐震診断」の補助制度も新年度から、受付がスタートする予定です。こうした制度の利用を考えるのなら、新年度からの動きに注目し、早めに行動をおこしましょう。
【減税を受けられるリフォームもある！】
「住宅ローン控除」という言葉を知っている方も多いかと思います。住宅ローンを利用した際に、税金が戻ってくる仕組みで、年末ローン残高の1％の税金が還付されるものです。これは、リフォームローンの場合でも同じ制度が利用できます。
さらに、意外に知られていいないのがリフォーム独自の減税制度。
「リフォーム減税」と呼ばれるもので、「耐震リフォーム」、「バリアフリーリフォーム」、「省エネリフォーム」、「同居対応リフォーム」など一定の要件を満たしていれば、これらのリフォームをすることで、「所得税の控除」や「固定資産税の減額」を受けることができます。
ちょっと難しそうに思えるかもしれませんが、せっかくの支援制度です。賢く活用して、リフォームで快適な住まいを手に入れましょう！
リフォーム減税に関しては、こちらのサイトも参考にしてください。
https://suumo.jp/article/jukatsu/money/zei_seido/2258/
かしこく、おトクなリフォームについても、ライオンホームにおまかせ！
TEL 0120-09-1152、メールでのお問い合わせはこちらです。
https://www.lionhome.co.jp/inquiry/
長岡京市・大山崎町のリフォーム＆不動産 ライオンホーム
リフォームで子ども部屋づくり
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カテゴリー：リフォームのこと
子どもがイキイキと、元気になる部屋をつくる
長岡京市・大山崎町のリフォーム＆不動産 ライオンホーム代表の田村です。春は入学、進級の季節。新学期を前にして、子ども部屋の準備を進めている方も多いかもしれませんね。今回は子ども部屋づくりについて、様々なバリエーションをご紹介いたします。
【リビング学習にもぴったりのスタディスペース】
子ども用の個室ではなく、ダイニングテーブルやリビングのカウンターなどで勉強を行う「リビング学習」が注目されています。幼稚園や小学校低学年で、学習習慣がまだ身に付いていない時期には、家族のそばで勉強することが学力アップにも効果的と言われていますね。
そのため最近の新築住宅では、キッチンやダイニングのそばにカウンターテーブルを設置して子どものスタディスペースとするお住まいが増えています。もちろん、リフォームでもスタディスペースを設置することは可能です。実家をリノベーションされた大山崎町のＴ様邸では、キッチンカウンターとも連動させる形で、たっぷりの収納スペースをとった造作カウンターを設置。手元を照らす照明も付けた本格的な学習コーナーです。
【学習机としても活用できるリビングのＰＣコーナー】
全面リフォームしたリビングの一角に、カフェのようなＬ字型造作カウンターテーブルを設置したのが長岡京市のＫ様邸。通常はフラットなテーブルですが、天板には鏡が仕込んであり、開けるとメイクコーナーに早変わり。もちろん、PCデスクとしても利用でき、お子さま用のスタディスペースとしても活躍してくれそうです。
大山崎町のＦ様邸では、カウンターテーブルの壁面に黒板ペイントを施して、カフェのように仕上げています。黒板があるので、ママやパパと一緒にお勉強コーナーとして使うのはいかがでしょうか。LDKにこうした少し余裕のあるサイズのカウンターテーブルを設置しておけば、お子さまの成長や家族構成の変化に合わせて、多目的に利用できます。
【リビング学習を卒業して、個室が欲しくなったら部屋ごとリフォーム】
お子さまが成長し、個室が欲しいとリクエストされるようになれば、お部屋ごとリフォームすると良いでしょう。和室から洋室へのリフォームで、お部屋の印象はガラリと変えることができます。
天袋付きの押入れや障子のある和室を、中学生のお嬢様の個室に全面リフォームされたのが長岡京市のＦ様です。畳はフローリング、土壁はクロス貼りへ。隙間風の入るサッシは内側に樹脂サッシを取り付けて二重窓にしました。押入れは、ワードローブが増えても収納スペースに困らないくらいの大容量のクローゼットに。完全に洋室に生まれ変わったお部屋は、お嬢様にとても好評で笑顔の記念撮影となりました。
【間仕切り壁を活用、お子さまの成長に合わせて部屋をつくり変える】
複数のお子さまがいる場合、小さな頃はひと部屋を子ども部屋にして、机やベッドを並べて一緒に過ごしているご家庭も多いと思います。独りで寝るのは淋しいし怖いというお子さまも、兄弟がいれば安心して眠れたりするもの。しかし、成長すると個室が欲しくなる時がやってきます。
そんな際には、写真のように間仕切り壁を作って、ひと部屋を2部屋に分けてしまう方法があります。新築住宅の場合、お子さまの成長を見越して、可変性のある間取りにしているケースもありますが、後からリフォームで対応することも十分可能です。
逆に、部屋を広く使いたい、お子さまが成長して独立したため部屋が余る...といった際には間仕切り壁を撤去して、2部屋をひと部屋にリフォームすることも可能です。次の写真は長岡京市のＫ様邸。壁をなくすことで、明るく開放的なお部屋へとリフォームできました。
リフォーム前⇧
⇩リフォーム後
いかがでしょうか。さまざまなスタイルがありましたね。
「子ども部屋はこうあるべき」と決めつけてしまうのではなく、性別や性格、兄弟の有無なども考慮しながら、成長に合わせて子ども部屋をつくっていけば良いと思います。それができるのがリフォームの魅力です。
ライオンホームのショールームも、子ども部屋作りの参考にしていただけますので、お気軽に遊びに来てください♪
お電話は、0120-09-1152です。
メールでのお問い合わせはこちらです。
https://www.lionhome.co.jp/inquiry/
長岡京市・大山崎町のリフォーム＆不動産 ライオンホーム
https://www.lionhome.co.jp/
いまどきのキッチンリフォーム
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カテゴリー：リフォームのこと
キッチンリフォームで暮らしに華やぎを！
長岡京市・大山崎町のリフォーム＆不動産 ライオンホーム代表の田村です。リフォームのご相談で多いのは水まわり、特にキッチンのお悩みを抱える方がたくさんいらっしゃいます。今回はキッチンリフォームのポイントを、施工事例を通してご紹介いたします。
【オープン？対面？どのキッチンタイプを選びますか？】
キッチンリフォームを検討される理由には、収納が少なく物があふれている、スペースが狭くお料理がしにくい、動線が悪くて配膳しにくい・・・といったお悩みの解消が動機になるケースが多数。また、家族や友人と料理を楽しみたい、家族と会話のできるレイアウトにしたい・・・といったご要望もよくお聞きします。
そこでポイントになるのがキッチンとダイニングとの関係、キッチンレイアウトの選択です。
壁面に接するようにキッチンをセットして、ダイニングに対しては完全に開けた配置とするのが「壁付けオープンキッチン」。ダイニングとの距離も近く、壁面収納も設置できることからスペースを有効に利用できるメリットがあります。配置によって「Ｉ型」「Ｌ型」などのバリエーションがあり、マンションや団地タイプの住宅では壁付けオープンキッチンが主流です。
一方、最近人気が高いのはダイニングとの間にシンクやコンロを設置する「対面式キッチン」や、独立した島のような配置にする「アイランドキッチン」です。調理をしながら、家族ともコミュニケーションできる点に魅力を感じる方が多いようです。
【空間を有効活用！収納も豊富な壁付けオープンキッチン】
キッチンリフォームの実際を、ライオンホームの施工事例から見ていきましょう。
写真の壁付けオープンキッチンは、シンクやコンロが直線に並ぶ「Ｉ型」のタイプです。
システムキッチンはクリナップ『ラクエラ』シリーズから、フローリング床材とのコーディネートを考え木目調のタイプを選択。また、吊り戸棚式の収納に加えて、キッチン奥にパントリースペースを設置することで大容量の収納を確保しています。ライフスタイルやご希望に合わせて、必要に応じた収納を確保できるのもリフォームならではの魅力です。
次は、シンクやコンロがＬ字のように並ぶ「Ｌ型」タイプの壁付けオープンキッチンです。こちらはクリナップの『クリンレディ』(クリンレディは旧商品名。現商品名はステディア)シリーズを採用。見えない部分まで上質なステンレスを使った、錆びにくく長寿命なキッチンです。
壁面やお部屋の雰囲気に合わせてホワイトのキッチンに。
（詳細はこちら https://www.lionhome.co.jp/works/room/works-11506/）
【家族が身近に！ダイニングと一体化する対面式キッチン】
少し前までは、上部に吊り戸棚を設けた対面式キッチンも多く見られましたが、最近は吊り戸棚をなくしたタイプが主流になっています。広々として開放感のあるLDKを希望される方にはこちらがおススメです。
こちらはＬ字型レイアウトの対面式キッチン。ダイニング側のカウンター下には造作による収納棚を設置したほか、壁面にはカウンターテーブルを設けて、お子さまが宿題をこなせるスペースに♪子どもの様子を見ながらお料理ができます。
（詳細はこちら https://www.lionhome.co.jp/works/room/__trashed-2/）
下の写真は、カフェのような雰囲気に仕上がった対面式キッチンです。キッチンの背面にはお酒のボトルが並び、夜にはスタンディングBARのように使うことも出来ます。横の壁にはカウンターテーブルを設置するなど、ダイニングキッチン全体を統一した空間に仕上げられるのもキッチンリフォームの醍醐味のひとつです。
【暮らしを楽しめる、オリジナルキッチンに！】
せっかくキッチンリフォームを考えるのなら、既存の設置を新しくするだけでなく、暮らしを楽しむことを目的にプランニングしたいもの。憧れのスタイルやこだわりのインテリアイメージをお持ちなら、それに合わせてコーディネートすることも可能です。
例えば、こちらはキッチンの天板とガスコンロ周りを、通常のキッチンパネルではなく真っ白の総タイル仕上げにしたオリジナルの造作キッチンです。ご希望のサイズに合わせて、タイル職人が丁寧に仕上げてくれています。こんな素敵なキッチンなら、毎日のお料理と食事の時間が楽しみになりますよね♪
ライオンホームでは、じっくりとご要望をお聞きするとともに、キッチンカタログだけでなく、メーカーのショールームを一緒に訪問して商品の使い勝手やカラー、質感などを確認しながらプランをご提案していきます。
よく利用しているのはクリナップの京都ショールーム。
キッチンに不便や不満を感じている方は、ライオンホームにご相談ください。
ご一緒に、お料理の時間がワクワクするようなキッチンにリフォームしましょう！
長岡京市・大山崎町のリフォーム＆不動産 ライオンホーム
住まいでできる花粉症対策
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カテゴリー：リフォームのこと
リフォームで出来る、住まいの花粉症対策！
長岡京市・大山崎町のリフォーム＆不動産 ライオンホーム代表の田村です。花粉症対策などアレルギー症状を持つ方にはつらい季節が近づいてきました。今回は、リフォームでできる花粉症対策をご紹介しましょう。
【外から花粉を持ち込まない家をつくる】
2020年の春は、花粉の飛散量が例年よりも少ないという予報が発表されています。毎年、花粉症に悩まされている方には朗報ですが、来年以降はまた飛散が増えないとも限りません。花粉が少ない今年をチャンスと捉え、住まいでできる花粉症対策を進めておきましょう。
ひとつめの対策は、衣類についた花粉を持ち込まないよう工夫すること。
空気中を飛散する花粉は、知らぬ間にコートなどの衣類に付着しています。外出から戻った際は、家に入る前に花粉を払い落とすことが効果的。ブラシや簡易型の掃除機があれば効率的に払い落とせますので、玄関の周辺に花粉対策グッズを準備しておく場所があると便利です。
【玄関リフォームで、コートも掛けられる大型収納をつくる】
玄関ホールなどに、クローク型の大型収納を設置すればブラシなどの収納だけでなく、コートや上着をかけておくことが出来ます。花粉が残る衣類をリビングや寝室に持ち込まないことも、効果的な対策になります。
「玄関にそんなスペースはない・・・」と思われるかもしれませんが、工夫次第で大型収納を設置できる場合もあります。写真はライオンホームの玄関リフォーム事例ですが、こちらのお宅では、もともと裏側にあった和室の仏間をなくし、その空間を活用することで玄関に大型収納スペースを確保しました。
写真2枚目のお宅も、もともと壁だった場所にシューズクローゼットを設置したケース。コートなどが掛けられるようになっています。
写真3枚目も玄関リフォームの事例。大型収納をつくればロングブーツや長靴はもちろん、雨傘や日傘、ゴルフバッグなどのスポーツ用品、ベビーカーなどの収納に困ることもなくなるはず。玄関周りをスッキリと一新すれば住まいの雰囲気は大きく変わるので、花粉症対策も含めて一石二鳥になるのが玄関リフォームです。
【洗濯物は室内干しを基本にする！】
洗濯物も花粉が付着しやすいアイテムのひとつ。この季節はあえて外干しをやめて、室内干しができるような住まいにリフォームすることを考えてみましょう。
まず考えたいのは浴室暖房乾燥機の設置です。
浴室暖房乾燥機はホットドライとも呼ばれ、浴室内の暖房と除湿を行う機能を持ち、天井埋め込みタイプ、壁掛けタイプの2種類があります。浴室全体のリフォームに合わせて暖房乾燥機能を追加されるケースが多いですが、浴室暖房乾燥機のみを単独で設置することも可能です。最近は衣類脱臭機能、カビ抑制機能などプラスアルファの機能をもった製品も登場していますので、安心して洗濯物の乾燥を任せることが出来ます。
【室内干し用にランドリースペースを設置する！】
浴室のリフォームを検討される際は、室内干しスペースとして使うことを想定したランドリースペースの設置を考えてみてはいかがでしょうか。
写真5、6枚目は大規模なリノベーションを行ったお住まいの浴室と洗面室＆ランドリースペースです。浴室の暖房乾燥機に加えて、ランドリースペースを広くとることで室内干し用の空間としても活用できるようになりました。
写真7,8枚目は本格的なランドリールームを設置したリノベーション事例。天井には物干し竿と、天井埋め込み型の部屋干しファンを設置しています。浴室はもちろん暖房乾燥機能付きです。
室内干し用には便利なアイテムも登場しています。例えば、普段使用しない時には収納できる物干し竿、Panasonicの「ホシ姫サマ」です。上げ下げがラクな電動タイプや、竿が2本あるタイプなどバリエーションも豊富なので気になる方はお気軽にご相談ください。
（詳細はこちらhttps://sumai.panasonic.jp/interior/miriyo/hoshihime/）
花粉が少ない今年がチャンス！
花粉症対策のリフォーム＆リノベーションも、「ライオンホーム」にご相談ください。
※掲載しているリフォーム事例は、必ずしも花粉症対策を想定したリフォームとは限りません。花粉症対策のヒントとしてご紹介していることをご了承ください。
地震に備えた屋根リフォーム
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カテゴリー：リフォームのこと
屋根リフォームの特徴を知って、耐震・耐久性の高い住まいに！
長岡京市・大山崎町のリフォーム＆不動産 ライオンホーム代表の田村です。阪神大震災から25年が経ちました。この機会に、ご自宅の屋根に注目してみませんか？ 屋根はリフォームや葺き替えによって、耐震性や耐久性を大きく改善することが可能です。
【ご自宅の屋根はどのタイプ？】
住宅の屋根はいくつかのタイプに分けられます。
■瓦屋根・・・伝統的な日本建築に使われるのが瓦屋根。瓦は土を焼いてつくる為、耐久性や断熱性に優れていますが、総重量は数トンにもなり、車が数台屋根に乗っているのと同じくらいの重さになります。
■スレート屋根・・・天然の岩や人工素材を加工したもので、メーカーによってはカラーベスト、コロニアルと呼ぶことも。色やデザインの種類も豊富で、比較的軽い素材です。
■金属屋根・・・鉄やアルミ、ステンレスなどの金属をベースに、耐久性を高める加工を施した素材で、軽量で耐火性や防水性にも優れています。最近では「ガルバリウム鋼板」を使用したものが多くなっています。
このほか、セメントなどに繊維や樹脂材料などを加え強度や耐久性を強化し、同時に軽量化も図った「ハイブリッド屋根」や、グラスファイバーの芯材にアスファルトを塗布して表面に自然石を吹き付けた「アスファルトシングル屋根」もあります。耐震対策も考えて、最近の新築住宅ではスレート屋根や金属屋根を採用するケースが増えています。ご自宅の屋根がどの種類なのか、まずは確認してみましょう。
【屋根も定期的なメンテナンスが大切！】
ここ数年、地震や台風によってたくさんの家屋の屋根が損傷を受けました。あのような災害に遭った際はもちろんですが、屋根にも普段からのメンテナンスが必要です。瓦のズレや割れ、塗装のはがれ、雨樋いの詰まりなどを放置しておくと、雨漏りや腐食の被害が進んでしまう可能性も。家が大きなダメージを受ける前に点検と修理を行いましょう。屋根のタイプによって差はありますが、10年～15年くらいを目処に考えるといいでしょう。
ただ、屋根の上を自分の目で確認するのは難しいですよね。慣れないハシゴを使った点検はとても危険です。一度も屋根の点検をしたことがないお住まいもあると思います。ライオンホームでは、屋根の状況や素材の特徴をふまえて、お客様の住宅に合った補修方法をご提案させていただきます。
【屋根の修理、葺き替え方法にもいくつかのタイプがある】
屋根リフォームの方法にもいくつかの種類があります。瓦のズレや塗装のはがれは修理によって対応出来ますが、傷みが激しい場合などは、全体の「葺き替え工事」も選択肢のひとつになります。写真でご紹介しているのはコロニアル（カラーベスト）の屋根に割れや劣化が発生したため、金属製のガルバリウム鋼板に葺き替えた施工事例です。「割れが見つかった」とご相談を受けて点検したところ、全体に傷みが激しく、葺き替えをご提案いたしました。
工事はまず家の周囲に足場を組み、古い屋根材を撤去して防水処理をしっかりと重ねた上に、軽い金属製のガルバリウム鋼板屋根を葺いていきます。工期は約5日間、工事費用は全部で約85万円でした。
もちろん、重い屋根から金属やスレート製の軽い屋根への葺き替え工事というケースも多数あります。地震対策を考えるなら、早めに葺き替えを検討されてはいかがでしょうか？
【既存の屋根の上に、新しい屋根を重ねる「カバー工法」】
屋根の補修、葺き替えに加えて第3の選択肢として「カバー工法」があります。
「カバー工法」は名前の通り、既存の屋根の上に軽い金属製の屋根材をカバーするように重ねる施工法です。重くて凹凸のある瓦屋根には向いていませんが、表面が平らで比較的軽いスレート屋根などには採用できる工法です。
「カバー工法」は塗装による補修と比べると1回の施工にかかる金額は高くなりますが、塗装を繰り返した場合に比べて断然コストを安く抑えられるので、長期的なスパンで見れば経済的といえます。自宅の屋根に採用できるかどうか、気になる方はライオンホームにご相談ください。
屋根の劣化を放置すると、住まいの寿命を大きく縮めてしまうこともあります。「リフォームしようか悩んでいる」「誰に頼んだらいいかわからない・・・」そんな方からのご相談も大歓迎です。
大切な住まいを守り続けるため、お客様のお住まいにぴったりの方法でご提案をさせていただきます！
お電話は0120-09-1152です。
メールでのお問い合わせはこちらまで。
https://www.lionhome.co.jp/inquiry/
長岡京市・大山崎町のリフォーム＆不動産 ライオンホーム
3階建ての実家を、2世帯住宅にリノベーション！
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カテゴリー：リフォームのこと
キッチンやトイレを3階に新設、2世帯が快適に暮らせる住まいに
長岡京市・大山崎町のリフォーム＆不動産 ライオンホーム代表の田村です。子ども達が独立して、実家の部屋が余っている・・・という話をよくお聞きします。それなら、リノベーションによって2世帯住宅に蘇らせてみてはいかがでしょうか？ 施工事例を通してご紹介いたします。
【使われていなかった実家の3階。リフォームで2世帯住宅に】
長岡京市のＹ様は、実家を離れ奥様とお子さまの3人で暮らしていました。ご実家の3階建て住宅は、3階に洋室と二間の和室がある大型の住宅。しかし3階は納戸のような状態で、ほとんど使われていませんでした。「このスペースをリフォームして2世帯住宅にすれば、親と一緒に暮らせるし、子育てのサポートもお願いできる」と考えたＹ様。リフォームの見積りを数社に依頼しましたが、提案されたプランと金額にどうしても納得できなかったそうです。その時に見つけたのがライオンホームのホームページ。ご相談にお越しになったＹ様に、プランのご提案をすることになりました。
【3階にキッチンやトイレを新設し、子ども世帯のLDKに！】
ライオンホームからご提案したのは3階部分にキッチン・トイレ・洗面室という水廻りを新設するリノベーションプラン。3階部分を子ども世帯用のＬＤＫにする、2世帯住宅プランです。
「もともと配管がない3階に、水廻りを追加することが出来るの？」と、疑問に思う方がいるかもしれませんが、給排水管を延長し防水や荷重に耐えられるような補強を行うことで、3階にキッチンやトイレを新設することは可能です。
ただ、浴室の設置は一気に重量が増加するため、慎重な計画が必要になります。
提案を気に入っていただき、リフォーム工事の着工へ！
【最新のシステムキッチンを採用し、階下との仕切り扉と室内窓を設置】
新設したキッチンの床面は、給排水用のパイプを通すために一段高くしています。「高くなったお陰でリビング全体が見渡せるから嬉しい」と奥様。キッチンはクリナップの「ラクエラ」を選択。水垢が付きにくい特殊コーティングが施され、お手入れも楽な「美・サイレントシンク」が搭載されています。
2階を上がった階段にある踊り場には引き戸を設置して、Ｙ様ご家族の住まいへの入口としての役割を持たせています。扉の横の階段室の手摺り部分には、落下防止と明かり取りのために大きな固定型ガラス窓を設置しました。小さなお子様のいるご家庭など安全性を重視するなら、室内に窓を設けるアイデアは参考になるかと思います。
リビングはもともとあった洋室との間仕切りを撤去して、広々とした空間に。床材も淡い色のフローリング材を採用することで全体的に明るい雰囲気に仕上げました。
【全体コーディネートはホワイト系をベースにした明るい空間に】
二間続きの和室の間取りはそのまま残し、畳やクロスを一新することで快適な広々空間へ。洗面室はキッチンの隣、大きな窓から自然光が差し込む明るい空間です。洗面化粧台はクリナップの「ＢＧＡ」シリーズを採用。扉のカラーはチャコールウッドをお選びになりました。洗面室の奥にはスッキリシンプルなトイレを設けています。納戸として使われていたお部屋の床はそのまま利用して、天井とクロスを張り替えました。ウォークインクローゼットとしても活用できそうです。
全体のコーディネートはＹ様のご希望通り、ホワイト系をベースにした明るい仕上がりに統一しています。工事期間は約40日、工事費を含めた費用は422万円となりました。
このように、リノベーションによって2階や3階部分に水廻りを新設することは不可能ではありません。ライオンホームではしっかりと構造の調査を行い、配管や耐震性などを配慮したプランをご提案しています。水廻りが移動できれば暮らし方まで大きく変えることができるはずです！
実家リフォームや2世帯住宅へのリノベーションも「ライオンホーム」にご相談ください。
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